Durch Nicht-Bauen 
die Welt gestalten.

DenkMalNachhaltig revitalisiert nachhaltig historische Bausubstanz und gestaltet lebenswerte Quartiere. 
Mit jahrzehntelanger Expertise und vernetztem Fachwissen stehen wir dabei für eine menschendienliche und ganzheitliche Baukultur, die durch Bauen im Bestand statt Neubau enkelfähige Lebensräume gestaltet. Durch innovative Bau- und Planungstechnologien in Kombination mit historischen Handwerkskünsten überführen wir stillstehende Bauwerke in einen neuen Lebenszyklus.

Wir nehmen Geschichte auf und transformieren sie in Zukunft.
Mit einzigartiger Planungs- und Umsetzungskompetenz, kreativem Weitblick und konstruktiver Einbindung aller relevanten Akteure, stehen wir für eine gelingende Projektumsetzung zum Festpreis.

Werde Teil unseres Ökosystems zur gemeinsamen Gestaltung der Baubranche mit Haltung!
Transformation der Baubranche,  jetzt!

Leistungen

Gesamtprozess aus einer Hand zum Festpreis:
Mit einzigartiger Planungs- und Umsetzungskompetenz, kreativem Weitblick und konstruktiver Einbindung aller relevanten Akteure, stehen wir für eine gelingende Projektumsetzung zum Festpreis.

Phase 1

Ermöglichung der Entwicklung

Phase 2

Konzeption

Phase 3

Ausführung

Phase 4

Betrieb

  • Arealbegehung

  • Sichtung & Besprechung der Rahmen-bedingungen

  • Klärung erster Zielsetzungen
  • Arealbegehung
  • Sichtung & Besprechung der Rahmen- bedingungen
  • Klärung erster Zielsetzungen
  • Qualitative Kontext-& Standortanalyse
  • Tagesworkshop mit relevanten Akteuren 
  • Bestandsaufnahme und Schadenseinschätzung der Bausubstanz
  • Klärung der Projektrahmen- bedingungen
  • Impulse von „good-practice“-Beispielen & Zukunftsanalysen
  • Strategische Positionierung, Nutzungsszenarien & Geschäftsmodell- ansätzen
  • Einschätzung Fördermöglichkeiten
  • Erste grobe Wirtschaftlichkeits- betrachtung
  • Individuell abgestimmte Beteiligungsprozesse mit aktiver Einbindung von relevanten Akteuren
  • Vorbereitung & Erarbeitung der Grundlagen & Impulse
  • Projektumfang in Anhängigkeit des Projektvorhabens
  • Sichtung von Fördermöglichkeiten
  • Unterstützung bei der Bildung eines Lenkungskreises
  • Aufbereitung & Zusammenfassung des Beteiligungs-Prozesses & Formulierung von Handlungs- empfehlungen
  • Vermessung & 3D Laserscanning +  
    digitaler Zwilling 
  • Erstellung einer umfassenden 
    Schadenskartierung 
  • Erstellung eines historischen Bestands-Raumbuchs inkl. Fotodokumentation
  • Bauhistorische Untersuchungen
  • Vermessung & 3D Laserscanning +  
    digitaler Zwilling 
  • Erstellung einer umfassenden 
    Schadenskartierung 
  • Erstellung eines historischen Bestands-Raumbuchs inkl. Fotodokumentation
  • Bauhistorische Untersuchungen
  • Grundlagenermittlung unter Einbezug der bisherigen Ergebnisse 
  • Abstimmung mit Beteiligten & Klärung der Erwartungs- haltungen
  • Konzeptentwurf & Entwurfsplanung
  • Entwicklung des Nutzer-& Betreibermodells
  • Wirtschaftlichkeits- betrachtung, Öko-bilanzierung & Nachhaltigkeitskonzept
  • Abstimmung mit (Denkmalschutz-) Behörden als bau- genehmigungsfähige Gesamtplanung
  • Erarbeitung der relevanten Werk-& Detailplanung
  • Bildung eines Festpreisangebotes
  • Konzeptionelle Entwicklung eines innovativen & ganzheitlichen Energiekonzeptes für die klimaneutrale Areal-Versorgung von Strom & Wärme
  • Abstimmung auf die Besonderheiten der Gebäudesubstanz und Nutzungen unter Einbindung der Sektorenkopplung zwischen Strom, Wärme & Mobilität 
  • Abstimmung mit Behörden zur Baugenehmigung
  • Werk-& Detailplanung für bauliche Umsetzung
  • Entwicklung eines Betreibermodells und der Wirtschaftlichkeits- betrachtung
  • Individuelle Abstimmung der Nachhaltigkeitsziele in einer frühen Projektphase
  • Konzeptionelle Entwicklung einer ganzheitlichen Nachhaltigkeitsstrategie passend zum Projekt und der Zielvereinbarung
  • Durchführung einer planungsbegleitenden Ökobilanzierung
  • Durchführung einer planungsbegleitenden Lebenszykluskostenanalyse
  • Umsetzung eines planungs- und bauausführungs- begleitenden Audits zum Nachhaltigkeitszertifikat
  • Ganzheitliches Nachhaltigkeits- und Zertifizierungsmanagement als Förderungsgrundlage
  • Ganzheitliche 
    schlüsselfertige Bauausführung der Nutzungs- & Planungskonzeption zum Festpreis aus einer Hand

     

  • Management von Förderungen & Zuschüssen

     

  • Projektsteuerung & Bauherrenvertretung

     

  • Schlüsselfertige Übergabe inkl. Projektdokumentation an den Auftraggeber
  • Ganzheitliche 
    schlüsselfertige Bauausführung der Nutzungs- & Planungskonzeption zum Festpreis aus einer Hand

     

  • Management von Förderungen & Zuschüssen

     

  • Projektsteuerung & Bauherrenvertretung

     

  • Schlüsselfertige Übergabe inkl. Projektdokumentation an den Auftraggeber
  • Umsetzung & Inbetriebnahme der Energiekonzeption als schlüsselfertige Baumaßnahme

  • Management von Förderungen & Zuschüssen
  • Haus-& Mietverwaltung, sowie operative Objekt-
    betreuung
  • Betrieb des Energiekonzeptes und Abrechnung von Strom & Wärme    (Energie-Contracting)
  • Nutzungdes digitalen Zwillings für den Gebäudebetrieb & für Instandsetzungen
  • Haus-& Mietverwaltung, sowie operative Objekt-
    betreuung
  • Betrieb des Energiekonzeptes und Abrechnung von Strom & Wärme    (Energie-Contracting)
  • Nutzungdes digitalen Zwillings für den Gebäudebetrieb & für Instandsetzungen

Team

Elizaveta Schuster

Als Planerin bei DenkMalNachhaltig ist es für mich von entscheidender Bedeutung, dass wir großen Wert auf den Erhalt bestehender Gebäude legen, umfangreiche und gründliche Bauforschungsanalysen durchführen und einen engen Austausch mit den Denkmalschutzbehörden pflegen.

Matthias Binninger

Die Städte in Europa sind gebaut. Wenn wir die Energie- und Bauwende schaffen wollen, dann müssen wir den Bestand revitalisieren. 

Ralf Rehfeld

Denkmalgeschützte Gebäude & Areale sind für mich Ankerpunkte in die Vergangenheit, die sowohl die eigene als auch die Geschichte Ihrer Umwelt transportieren. Ich folge in meinen Projekten stets dem Ansatz über die Historie, die Gebäude besser verstehen zu wollen. 

Julia Hirschmann

Die Unternehmensstruktur ist einzigartig und trotz der Arbeit die ja gemacht werden muss, wird der Mensch/das Team dahinter nicht vernachlässigt und steht über allem, was sich wiederrum mit Werten deckt, die ich durch meine selbstständige Tätigkeit vertrete.

Julia Stein

Die Erhaltung von Baudenkmälern und gleichzeitig nachhaltig Bauen, Wohnen und Wirtschaften stellt für mich keinen Widerspruch dar.

Selina Wach

Durch meine Arbeit bei DenkMalNachhaltig will ich dazu beitragen die Bauwende voranzubringen und einen verantwortungsvollen Umgang mit dem Gebäudebestand erreichen.

Doris Rittler

Umgebungen und Räume schaffen, in denen sich Menschen wohlfühlen- dies ist mein Ziel als Architektin, und auch woran ich täglich bei DenkMalNachhaltig arbeite.

Werde Teil

Gesamtprozess aus einer Hand zum Festpreis:
Werde Teil einer unternehmerischen Bewegung, die es sich als Ziel gesetzt hat, die Baubranche in Deutschland durch die Revitalisierung von Arealen nachhaltiger zu gestalten.

Wir bieten dir ein flexibles Arbeitsmodell, flache Hierarchien, sowie ein engagiertes und interdisziplinäres Team, in dem Wertschätzung ganz groß geschrieben wird.

Bewirb dich bei uns als…

Projekte

Adler Areal

Genereationenvielfalt trifft auf nachhaltiges Wohnen

Projektenticklung

Unsere Leitthemen:

 

  • Vermessung & 3D Laserscanning +  
    digitaler Zwilling 
  • Erstellung einer umfassenden 
    Schadenskartierung 
  • Erstellung eines historischen Bestands-Raumbuchs inkl. Fotodokumentation
  • Bauhistorische Untersuchungen

Angesichts des bevorstehenden demografischen Wandels unserer Gesellschaft stehen zukunftsfähige und allen voran integrative Wohn- und Lebenskonzepte für Menschen in ihrem letzten Lebensabschnitt an oberster Stelle unserer Verantwortung.

Bei der Gestaltung von lebendigen Quartieren glauben wir von DenkMalNachhaltig an das Potential der Vielfalt.
So werden im Adler-Areal nicht nur im übertragenen Sinne Brücken zwischen Generationen gebaut, sondern auch faktisch werden die unterschiedlichen Gebäude und ihre Bewohner:innen über bauliche Verbindungen und Gemeinschafts-Orte mit­einander in Kontakt treten.

Neben unterschiedlichen Wohnangeboten, von Single-Wohnungen, über Wohnung für Paare bis hin zu Wohnkonzepten für Familien, werden im Adler-Areal auch Angebote für ein betreutes Wohnen für Senior:innen in einer Senior:innen-Wohngemeinschaft, sowie einer ganztägigen Kinder-Tagesstätte geschaffen.

So gestaltet sich das Adler-Areal als integrativer Wohn- und Lebensort für unterschiedlichste Generationen und bildet damit ein dörfliches Leben im ländlichen Raum attraktiv und zukunftsfähig für alle Akteure ab: Im gemeinschaftlichen Geiste, bei gleichzeitig genügend individuellem Freiraum und Privatsphäre.

Das Leben im ländlichen Raum blickt nicht überall auf rosige Zukunftsaussichten:

Jüngere Generationen ziehen mangels attraktiver Angebote vermehrt in städtische Umfelder. Prägende Gemeinschaftsorte und wichtige Versorgungsorte verschwinden zunehmend aus den Dörfern, Dorfgemeinschaften sind zunehmend schwer am Leben zu halten. Abbild dieser Entwicklungen sind oft unbelebte und teilweise leerstehende Ortsmitten – stets ein negativer Indikator für die Intaktheit und Attraktivität von ländlichen Gemeinden als Wohn- und Lebensort.

Mit DenkMalNachhaltig beschäftigen wir uns verstärkt mit Möglichkeiten zur Stärkung und (Wieder-)Belebung von Dorfmitten durch die Gestaltung von attraktiven innerdörflichen (Klein-)Quartieren. So werden die unterschiedlichen Wohn­konzepte im zukünftigen Adler-Areal mit Raum für (Klein-)Gewerbe und Gesundheits-Dienstleistern, einer Bäckerei samt Café und kleiner Mittags-Gastronomie, sowie flexibel miet­baren Arbeits-Flächen für die Areal- und Dorfbewohner:innen ergänzt.

Dieses Konzept einer Mischnutzung im Quartier sorgt stetig für neue Anlässe und Treffpunkte und damit zu einer erhöhten Frequentierung zwischen den Dorfbewohner:innen und auch externen Besucher:innen. Eine belebende Dynamik im Quartier ist das Ergebnis.

Zudem ist das Zusammenspiel des Adler-Areals mit bereits bestehenden Gemeinschaftsorten in der Dorfmitte ein wesentlicher Aspekt. So soll sowohl das ehemalige Rathaus als auch die gemeindeeigene Markthalle und umliegende Gastronomie-Akteure im Gesamtkonzept betrachtet und in die Vision einer belebten Dorfmitte integriert werden.

Die Zukunft ländlicher Räume: Die Belebung von Dorfmitten
Das Leben im ländlichen Raum blickt nicht überall auf rosige Zukunftsaussichten:

Jüngere Generationen ziehen mangels attraktiver Angebote vermehrt in städtische Umfelder. Prägende Gemeinschaftsorte und wichtige Versorgungsorte verschwinden zunehmend aus den Dörfern, Dorfgemeinschaften sind zunehmend schwer am Leben zu halten. Abbild dieser Entwicklungen sind oft unbelebte und teilweise leerstehende Ortsmitten – stets ein negativer Indikator für die Intaktheit und Attraktivität von ländlichen Gemeinden als Wohn- und Lebensort.

Mit DenkMalNachhaltig beschäftigen wir uns verstärkt mit Möglichkeiten zur Stärkung und (Wieder-)Belebung von Dorfmitten durch die Gestaltung von attraktiven innerdörflichen (Klein-)Quartieren. So werden die unterschiedlichen Wohn­konzepte im zukünftigen Adler-Areal mit Raum für (Klein-)Gewerbe und Gesundheits-Dienstleistern, einer Bäckerei samt Café und kleiner Mittags-Gastronomie, sowie flexibel miet­baren Arbeits-Flächen für die Areal- und Dorfbewohner:innen ergänzt.

Dieses Konzept einer Mischnutzung im Quartier sorgt stetig für neue Anlässe und Treffpunkte und damit zu einer erhöhten Frequentierung zwischen den Dorfbewohner:innen und auch externen Besucher:innen. Eine belebende Dynamik im Quartier ist das Ergebnis.

Zudem ist das Zusammenspiel des Adler-Areals mit bereits bestehenden Gemeinschaftsorten in der Dorfmitte ein wesentlicher Aspekt. So soll sowohl das ehemalige Rathaus als auch die gemeindeeigene Markthalle und umliegende Gastronomie-Akteure im Gesamtkonzept betrachtet und in die Vision einer belebten Dorfmitte integriert werden.

Wesentliche Bestandteile einer ganzheitlichen Baukultur sind für uns von DenkMalNachhaltig nachhaltige Energie- und Baukonzepte.

Mit dem Anspruch von DenkMalnachhaltig als Innovationstreiber in dem Bereich Energiekonzepte für historische
Bauten ist für das Adler-Areal der Einsatz von zukunfts­weisen-den Technologien vorgesehen, die aktuell weltweit ihres Gleichen suchen. So wird die Nutzung von Sonnen­energie für Wärme und Strom über einen Solaren­ergiespeichernden Biberschwanzziegel erfolgen und die damit gewonnene Energie per innovativen Druckluftspeicher und weiteren Speicher­systemen gespeichert. Ein regenera­tives Wasserkonzept komplettiert den nachhaltigen Umgang mit natürlichen Ener­giequellen mit Hilfe von modernsten technischen Standards.

Auch die baulichen Materialien und deren Verwendung sind ein relevanter Baustein in dem Nachhaltigkeitskonzept des Adler-Areals. Mit der Tatsache, dass sich ein Großteil des Quartiers durch die Revitalisierung von historischen Bestandsgebäuden gestaltet, ist ein grundlegend nachhaltiger Umgang mit der bestehenden Baumasse und der damit verbundenen „grauen Energie“ gewährleistet. Ergänzt wird dieser Ansatz durch die Auswahl von Holz als Leit-Material und den Einsatz von weiteren natürlichen Baustoffen.

Zu einem konsequent nachhaltigen Energiekonzept gehört jedoch nicht nur der bauliche Prozess und die Energieversorgung des Adler-Areals, sondern auch die zukünftigen Nutzungs-Angebote für die Bewohner des Areals. So sind im Bereich Mobilität Ladestationen für Elektrofahrzeuge geplant, als auch die Installation einer Station für Lastenfahrräder.

Mit DenkMalNachhaltig stehen wir für eine ganzheitliche Baukultur.

Diesen Anspruch an Ganzheitlichkeit spiegeln wir als Projektentwicklungs- und Bauunternehmen mit unserer Positionierung als Generalunternehmer, der sich von der Konzeption des Quartiers, über dessen Planung und baulicher Umsetzung, bis hin zu dessen langfristigen Betrieb und einer nachhaltigen Einbindung in den Weitinger Ortskern verantwortlich für das Quartier zeichnet.

Im Rahmen eines solchen Prozesses legen wir stets viel Wert auf einen offenen und konstruktiven Austausch mit der Gemeinde, um von Beginn an den Weg für eine starke regionale Verankerung des Quartiers zu ebnen. Die Einbindung von regionalem Handwerk und ein stets offenes Ohr für die Bedarfe vor Ort sind für uns dabei eine Selbstverständlichkeit.

Unsere partnerschaftliche Haltung äußert sich nicht zuletzt auch in der baulichen Gestaltung des Adler-Areals, innerhalb derer stets viel Wert auf den Einklang mit der bestehenden Innenraum-Gestaltung der Gemeinde gelegt wird. Unser Ziel ist es einen nahtlosen Übergang, auch durch die optische Einbettung des Adler-Areals, in den bestehenden Ortskern zu gewährleisten, bei gleichzeitigem Anspruch relevante Zukunftsimpulse für das Umfeld zu integrieren.

Im Rahmen eines solch langfristig angelegten Entwicklungsprozesses ist uns Transparenz und Präsenz vor Ort ein Anliegen. So öffnen wir mit DenkMalNachhaltig als Bauherr des Adler-Areals direkt gegenüber der zukünftigen Baustelle in der ehemaligen Sparkassen-Filiale unser sogenanntes offenes Baubüro, das zum einen als Anlauf- und Informations­stelle für interessierte Bürger:innen rund um das Vorhaben dienen soll und zum anderen auch Raum für unsere Mitarbeitenden aus Planung und Bauleitung vor Ort bietet. Das Baubüro übernimmt damit eine wichtige Scharnierfunktion zwischen der Öffentlichkeit, der Bürgerschaft, der Gemeinde und unserem Unternehmen als Bauherr, um einen offenen, integrativen und möglichst reibungslosen Entwicklungs- und Bauprozess zu unterstützen.

OrangeListe.com

Kampagne zur Gemeinsamen Rettung des Bestands

Erhaltenswerte Gebäudesubstanz muss gerettet werden!

Deshalb rufen wir die Bürgerschaft dazu auf, Objekte einzureichen und gemeinschaftlich mit unseren Partnern Rettungsperspektiven zu eröffnen.
In bestehenden Strukturen ruht ein unschätzbarer Wert an gebauter Geschichte, die kurz davor steht, für immer zu verschwinden. Häuser, die im Alltag für viele unsichtbar sind, bilden blinde Flecke im Stadtbild. Sie bergen ungenutzte Potentiale für Lebensorte und tragen ein Erbe, das wir bewahren wollen.

Die Orange Liste strebt danach Abriss und Leerstand entgegenzuwirken um Potentiale sichtbar zu machen und erhaltenswerte Architektur zu retten.
Alle eingereichten Objekte werden auf unserer interaktiven Karte veröffentlicht.

Wangen

Altes Druckereigebäude

Ausschreibung, Vergabe, Ausführungsplanung, Bauüberwachung, Projektleitung, Bauleitung

Bauvolumen: ca. 3600 m³ umbauter Raum

  • Vermessung & 3D Laserscanning +  
    digitaler Zwilling 
  • Erstellung einer umfassenden 
    Schadenskartierung 
  • Erstellung eines historischen Bestands-Raumbuchs inkl. Fotodokumentation
  • Bauhistorische Untersuchungen

Ergebnis: Umbau und energetische Sanierung des ehemaligen Druckereigebäudes Walchner, Einbau von 9 Wohnungen, inkl. Einbau eine Aufzugsanlage in das Hauptgebäude

Dettingen an der Erms

Gemeinschaftliche Entwicklung Dettinger Ortsmitte Süd

Hauptaugenmerk bei der Neuentwicklung des Areals lag auf der Schaffung von innerörtlichem Wohnraum. Es sollte geprüft werden, inwieweit weitere Nutzungen die Lebensqualität im Areal und der unmittelbaren Umgebung steigern könnten. Darüber hinaus sollte das Energiekonzept des Areals frühzeitig mit der städtischen Wärmeversorgung synchronisiert werden.

Arealgröße: ca. 8.350 m²

 

  • Vermessung & 3D Laserscanning +  
    digitaler Zwilling 
  • Erstellung einer umfassenden 
    Schadenskartierung 
  • Erstellung eines historischen Bestands-Raumbuchs inkl. Fotodokumentation
  • Bauhistorische Untersuchungen
  • Qualitative Kontext- & Standortanalyse
  • Durchführung eines Vor-Ort-Tagesworkshop mit relevanten Akteuren 
  • Vorläufige Bestandsaufnahme und erste Einschätzung der Bausubstanz bezüglich Schäden & denkmalspezifischen Aspekten
  • Erarbeitung einer ersten strategischen Positionierung, Nutzungsszenarien & Geschäftsmodellansätzen
  • Erste grobe Wirtschaftlichkeitsbetrachtung

Für die „Ortsmittenentwicklung Süd“ spielt das Leitthema „Förderung von Gesundheit für Mensch und Gemeinschaft“ eine entscheidende Rolle. Ein gesundes Areal zeichnet sich durch eine Vielzahl von Merkmalen aus, die das Wohlbefinden und die Lebensqualität seiner Bewohner fördern. Zentraler Aspekt ist die Gestaltung von gesunden öffentlichen Räumen, die zum Verweilen, Bewegen und sozialen Austausch einladen. Fußgängerfreundliche Wege, begrünte Plätze und Radwege fördern eine aktive Lebensweise und tragen zur Reduzierung von Luftverschmutzung und Verkehr bei. Durch die Schaffung von Grünflächen und Parks wird die Biodiversität gefördert und ein Rückzugsort inmitten des innerörtlichen Trubels geschaffen.

Eine gesunde städtische Infrastruktur ist ebenfalls entscheidend. Dazu gehören ein gut erreichbarer öffentlicher Nahverkehr, moderne Mobilitäts-Lösungen, ausgewogene Gesundheitsdienste sowie eine zuverlässige Versorgung mit gesunden Lebensmitteln.

Die Förderung eines gesunden Lebensstils wird durch die Verfügbarkeit von Spiel- und Sporteinrichtungen, öffentlichen Gesundheitsprogrammen und gesellschaftlichen Treffpunkten unterstützt. Gemeinschaftsgärten und Urban-Farming-Initiativen bieten zudem die Möglichkeit, frische Lebensmittel anzubauen und eine nachhaltige Ernährung zu fördern.

Ein weiterer wichtiger Aspekt ist die Schaffung von gesundem Wohnraum und die Bekämpfung von sozialer Ungleichheit. Eine vielfältige Mischung aus Wohnungen, wie z.B. für Mehrgenerationenwohnen oder Clusterwohnungen, fördert soziale Integration und Zusammenhalt. Gleichzeitig wird durch die Verdichtung der Ortsmitte die Attraktivität erhöht.

Darüber hinaus spielen Umweltschutz und Nachhaltigkeit eine entscheidende Rolle bei der „Ortsmittenentwicklung Süd“. Maßnahmen zur Energieeffizienz und Nutzung erneuerbarer Energien, Verwendung von gesunden Baustoffen und der Erhalt von bestehender Bausubstanz tragen dazu bei, die Umweltbelastung zu minimieren und die Lebensqualität zu verbessern.

Insgesamt ist die „Ortsmittenentwicklung Süd“ das Ergebnis einer ganzheitlichen Betrachtung, die die Bedürfnisse der Menschen, der Umwelt und der Wirtschaft berücksichtigt. Wir schaffen ein gesundes, lebendiges, inklusives, barrierefreies und nachhaltiges Areal, in dem das Wohlbefinden und die Gesundheit aller Bewohner im Mittelpunkt steht.

Ehemalige Brauerei Schlitz

Gemeinschaftliche Entwicklung für das Areal

Vordergründig befassten wir uns mit der strategischen Positionierung des Areals und der Entwicklung eines potentiellen Geschäftsmodells. In einer ganzheitlichen Herangehensweise wurde eine Strategie zur Umsetzung realistischer Nutzungsszenarien für das gesamte Areal entwickelt. Dabei banden wir relevante Vertreter der Stadt und darüber hinaus aktiv in die Überlegungen ein.

  • Vermessung & 3D Laserscanning +  
    digitaler Zwilling 
  • Erstellung einer umfassenden 
    Schadenskartierung 
  • Erstellung eines historischen Bestands-Raumbuchs inkl. Fotodokumentation
  • Bauhistorische Untersuchungen
  • Qualitative Kontext- & Standortanalyse
  • Durchführung eines Vor-Ort-Tagesworkshop mit relevanten Akteuren 
  • Vorläufige Bestandsaufnahme und erste Einschätzung der Bausubstanz bezüglich Schäden & denkmalspezifischen Aspekten
  • Erarbeitung einer ersten strategischen Positionierung, Nutzungsszenarien & Geschäftsmodellansätzen
  • Erste grobe Wirtschaftlichkeitsbetrachtung

Das Hahnekiez-Areal ist das kulturelle Zentrum des Schlitzerlandes

Es verbindet Kunst und Kultur und stellt den familienfreundlichen Treffpunkt in Schlitz, der Region und darüber hinaus dar.

Alle Menschen von Nah & Fern und Jung & Alt begegnen sich hier zum Arbeiten, Verweilen und für den Genuss. 

Als Anlaufstelle finden Bürger Anklang für Ihre Anliegen und als touristischer Anziehungspunkt eröffnet es Besuchern den Zugang zur Stadt Schlitz. 

Das Areal Hahnekiez ist das kulturelle Zentrum des Schlitzerlandes, das Leben, Arbeiten und Genuss in sich vereint. Durch das Zusammenspiel der einzelnen Nutzungen entstehen Synergien, kultureller Austausch und Erlebnisse sowohl für die Bürger als auch für die Besuchenden der Stadt. Dadurch gewinnt das Areal Hahnekiez auch überregional an Bedeutung und wird zu einem einzigartigen Lebensort.

Durch die belebten Arealflächen, wie Veranstaltungslocations & Showrooms, Café & Gastronomie, Arbeits- und Informationsräume, und Grünanlagen wird ein Ort für Begegnung geschaffen. Das Areal wird zur Heimat zahlreicher Aktivitäten und Veranstaltungen. Gleichzeitig können Menschen durch die bestehenden Wohn- und Bürgerangebote direkt im Areal und als Teil dessen leben, was dem Hahnekiez seine kiezbildende Charakteristik verleiht. 

Durch den Erhalt von bestehender Bausubstanz, den Einsatz flexibler Nutzungen, die Maßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz und der Nutzung erneuerbarer Energien im Rahmen eines Energiekonzeptes werden die denkmalgeschützten Gebäude als Zeugen der industriellen Vergangenheit in die Zukunft überführt. Ein weiterer elementarer Aspekt für das gesamte Areal ist ein modernes Mobilitätskonzept, durch die unmittelbare Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auf dem Arealgelände. Gleichzeitig wird eine gute Erreichbarkeit durch die Schaffung notwendiger Parkplätze einschließlich E-Ladestationen gefördert. Die Bewohner und Besucher erschließen sich über das Hahnekiez-Areal ihren Weg durch und in die Altstadt.

Insgesamt ist das Areal Hahnekiez das Ergebnis einer ganzheitlichen Betrachtung, das die Bedürfnisse der Menschen, der Umwelt und der Wirtschaft berücksichtigt. Wir schaffen ein lebendiges, kulturell aktives, inklusives und nachhaltiges Areal, in dem das Leben und der Genuss im Mittelpunkt steht.

Giengen an der Brenz

Areal Obertorstraße

Mehrere Objekte der nordöstlichen Kernstadt sollten als ein ganzheitliches Areal zusammengedacht werden. Darüber hinaus wurden Ansätze für eine nachhaltige Energieversorgung entwickelt. Weiterführend wurden weitläufige Aufenthaltszonen betrachtet und im Zusammenspiel mit den Workshopteilnehmenden der Stadt Giengen weiterentwickelt.

Arealgröße: ca. 6.000 m²

  • Vermessung & 3D Laserscanning +  
    digitaler Zwilling 
  • Erstellung einer umfassenden 
    Schadenskartierung 
  • Erstellung eines historischen Bestands-Raumbuchs inkl. Fotodokumentation
  • Bauhistorische Untersuchungen
  • Qualitative Kontext- & Standortanalyse
  • Durchführung eines Vor-Ort-Tagesworkshop mit relevanten Akteuren 
  • Vorläufige Bestandsaufnahme und erste Einschätzung der Bausubstanz bezüglich Schäden & denkmalspezifischen Aspekten
  • Erarbeitung einer ersten strategischen Positionierung, Nutzungsszenarien & Geschäftsmodellansätzen
  • Erste grobe Wirtschaftlichkeitsbetrachtung

Areal Obertorstraße

Das Einhorn-Areal ist das „Einfallstor“ für einen gemeinschaftlich erlebbaren Stadt(t)raum. 

Es bietet einen unkonventionellen und historischen Raum für Körper, Geist und Genuss. 

Ein Areal das ALLE(S) bewegt!

Die Revitalisierung des Areals Obertorstraße ist ein weiterer Meilenstein im Ausbau der Stadtmitte, der zur Entwicklung der Stadt Giengen an der Brenz zu einer 5-Sterne-Stadt beiträgt. Zentraler Aspekt ist die Gestaltung von belebten öffentlichen Räumen, die zum Verweilen, Bewegen und sozialem Austausch einladen. Durch die neuen Nutzungen in den bestehenden Gebäuden in Form einer Gastronomie, eines Sport- und Kulturzentrums, zur Bildung und als Wohnraum, wird das Areal zu einem Anziehungspunkt für Besucher der Stadt und zu einem Ort der Begegnung für die Einwohner. 
Durch seine Einzigartigkeit kann das Areal überregional an Bedeutung gewinnen und zu einem Vorzeigeprojekt der Stadt werden. 

Das Areal Obertorstraße zeichnet sich durch den Erhalt von bestehender Bausubstanz, den Einsatz vielfältiger Nutzungen, der Verwendung von gesunden & nachhaltigen Baustoffen, die Maßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz und der Nutzung erneuerbarer Energien im Rahmen eines Energiekonzeptes aus.

Ein weiterer elementarer Aspekt für das gesamte Areal ist ein modernes Mobilitätskonzept. Die Schaffung einer verkehrsberuhigten Zone, von Parkplätzen mit kurz- und langfristiger Parkdauer, von Parkplätzen für Fahrräder und von E-Ladestationen auf dem Arealgelände trägt zur Verbesserung der Mobilitätssituation in der Stadtmitte bei. Das Revitalisierungskonzept schließt sowohl den Bereich Obertorstraße als auch Schrannenstraße und Kirchplatz ein, somit wird ein attraktiver „Eingang“ zur Stadtmitte gestaltet. Diese Maßnahme fördert den qualitativen Aufenthalt in der Stadt und bietet ergänzenden Raum zum Marktplatz für Veranstaltungen und Feste. 

Ein weiterer wichtiger Aspekt ist die Schaffung von verlockenden Übernachtungs- bzw. Wohnangeboten. Eine vielfältige Mischung aus Wohnungen, wie z.B. Mehrgenerationenwohnen, Clusterwohnungen oder Hotelräumen in den oberen Geschossen des Bestandsgebäudes Obertorstraße 19, fördert die Verdichtung der Ortsmitte und erhöht deren Attraktivität.

Eine ganzheitliche Betrachtung führt dazu, die Bedürfnisse der Menschen, der Umwelt und der Wirtschaft zu berücksichtigen. Wir schaffen ein lebendiges, inklusives, barrierefreies und nachhaltiges Areal, in dem Körper, Geist und Genuss eine zentrale Rolle spielen.

Kirchentellinsfurt

Hofgut Einsiedel

Ein Zukunftsort für Leben & Wirtschaften mit einzigartiger Umgebung. In der Verbindung durch nachhaltige Landwirtschaft, innovative Wohnformen, neue Arbeitswelten schaffen wir einen Sehnsuchtsort für Alle.

Arealgröße: ca. 58.000 m²

  • Vermessung & 3D Laserscanning +  
    digitaler Zwilling 
  • Erstellung einer umfassenden 
    Schadenskartierung 
  • Erstellung eines historischen Bestands-Raumbuchs inkl. Fotodokumentation
  • Bauhistorische Untersuchungen
  • Qualitative Kontext- & Standortanalyse
  • Durchführung eines Vor-Ort-Tagesworkshop mit relevanten Akteuren 
  • Vorläufige Bestandsaufnahme und erste Einschätzung der Bausubstanz bezüglich Schäden & denkmalspezifischen Aspekten
  • Erarbeitung einer ersten strategischen Positionierung, Nutzungsszenarien & Geschäftsmodellansätzen
  • Erste grobe Wirtschaftlichkeitsbetrachtung
  • Erste Entwurfsskizzen
  • Entwicklung eines Projektentwicklungsplans und eines stufenweisen Umsetzungsplans

Blog

Bautagebuch ehemaligen Druckereigebäude Walchner in Wangen im Allgäu

In der Sanierungspraxis der Denkmalpflege werden Anforderungen, Richtlinien und Empfehlungen für die Restaurierung historischer Gebäude und Ensembles vom Denkmalamt bereitgestellt. Diese Vorgaben basieren auf dem Ziel, die historische Integrität und den kulturellen Wert der zu sanierenden Gebäude zu bewahren, während gleichzeitig sicherzustellt ist, dass alle notwendigen Sanierungsmaßnahmen durchgeführt werden.

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