Die Städte in Europa sind bereits gebaut. Der energieeffiziente Neubauanteil macht am Immobilienbestand nur einen Bruchteil aus. Über 90% der Wohngebäude in Deutschland wurden vor dem Jahr 2003 erbaut. Dabei ist der Endenergieverbuch der Wohngebäude vor dem Erstellungsjahr 1978 rund drei bis vier Mal höher als bei Wohngebäuden nach der EnEV 09 aus dem Jahr 2009.